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북텍사스의 상업용 부동산 시장 붐이 해당 지역을 전국에서 가장 빠르게 성장하는 상업용 모기지 증권 시장 반열에 올려 놓았습니다.

이는 북텍사스에서 거래되는 모든 종류의 상업용 부동산에 투자되는 주 재원이 담보 대출이기 때문에 나온 평가입니다.

Dallas-Fort Worth 지역에서 거래되는 상업용 부동산 중 상업용 모기지 증권에 의한 것이 100억 달러에 달할 정도로 이 지역의 상업용 모기지 의존율은 전국 최고입니다.

작년 한 해 동안엔 DFW 상업용 부동산 저당 증권 대출액이 15억 달러였다고 상업용모기지채무추심업체 Trepp LLC가 밝혔습니다.

Trpp LLC는 또, 상업용 부동산 부채와 관련해 보다 많은 투자자들이 생활비와 기업 비용이 비싼 기존의 연안 도시를 떠나 차선책으로 떠오른 Dallas와 Austin, Tampa, Orlando 같은 내륙 시장으로 모여들고 있다고도 설명했습니다.

DFW 지역의 경우, 현재 거래되는 상업용 부동산 800건 정도가 상업용 모기지 증권 대출에 의한 것으로 전해졌습니다.

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