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텍사스(Texas)가 전미 주택 시장에서 외국인 투자자들을 위한 중심지가 되고 있습니다. 신한나 기자입니다.

[기자] 전미 부동산중개사협회(NAR)의 새 보고서에 따르면 해외 주택 구매자들이 작년(2021년) 4월부터 올해 3월까지 미국 내에서 주거용 부동산을 590억달러치 매입했습니다. 이는 이전 해보다 8.5% 상승한 수준이고 3년간 계속된 감소세에서 벗어난 첫 기록입니다. 

해외 투자자들의 미국 내 주택 구입의 8%를 차지하는 텍사스는 미 전역에서 해외 투자자들에게 3번째로 인기 있는 부동산 투자처입니다. 또 멕시코 투자자들 거래의 22%를 차지해 멕시코 구매자들이 가장 선호하는 부동산 투자처인 것으로도 알려졌습니다. 

미국 내 주택을 구매한 해외 투자자들 중 44%가 휴가를 위한 별장이나 임대 목적으로 또는 두 가지 모두를 목적으로 부동산을 매입한 것으로 전해졌습니다.

NAR의 로렌스 윤(Lawrence Yun) 경제전문가는 이자율 상승 때문에 올해 미국 내 주택 거래율이 감소할 것으로 예상되지만 이런 측면이 해외 주택 구매자들에게 영향을 주지는 않을 것이라고 전망했습니다. 해외 투자자 주택 거래의 44%가 전액 현금으로 이뤄졌으며 이는 비신규 주택 시장의 전액 현금 거래 점유율보다 약 2배 더 높은 수준입니다. 

윤 전문가는 전액 현금 거래를 하면 이자율 변동의 영향을 받지 않게 되므로 해외 투자자들이 해당 대금 지불 방식으로 거래에 나서는 것 같다고 분석했습니다. 달라스 디케이넷 뉴스 신한나입니다.

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