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미래에셋이 텍사스주 소재 스테이트팜보험 중부지역 본사 건물을 매물로 내놨습니다. 

내년 펀드 만기를 앞두고 투자 회수에 나선 것으로 보입니다. 

김영도 기자입니다. 

<기자>

오늘 관련 업계에 따르면 미래에셋은 리처드슨(Richardson)에 있는 오피스 빌딩 매각을 추진 중입니다. 

2015년 완공된 이 건물은 전체 임대면적 21만㎡ 규모 총 4개 동으로 구성되어 있습니다. 

세계적인 손해보험사 스테이트팜(State Farm)이 오는 2037년까지 장기 임차 해 사용 중입니다. 임대율은 98%입니다. 

미래에셋은 앞서 지난 2016년 공모 펀드를 조성해 이 빌딩에 투자했습니다. 인수 가격은 8억5000만 달러에 달했습니다. 

이 펀드는 내년 3월 말 만기를 앞두고 있습니다. 설정 이후 투자 수익률은 75%입니다. 

작년 4분기 텍사스 달라스·포트워스 지역 전체 오피스 순 흡수면적은 약6만5000㎡, 공실률은 24.5%를 기록했습니다. 

이 지역 클래스A 오피스 평균 명목 임대료는 34.10달러 수준입니다. 

달라스 DKnet 뉴스 김영도입니다.

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