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주택담보대출(모기지) 금리가 5주 연속 하락해 두 달여 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다.

어제(30일) 국책 담보대출업체 프레디맥이 금융기관들을 대상으로 설문 조사한 바에 따르면 30년 만기 모기지 평균 금리는 연 7.22%로, 일주일 전의 연 7.29%에서 하락했습니다. 

1년 전에는 이 금리가 평균 연 6.49%였습니다. 

15년 만기 모기지 평균 금리도 전주 연 6.67%에서 이번 주 연 6.56%로 떨어졌는데, 전년 동기 대비 연 5.67%에 비해서는 높은 수준입니다. 

모기지 금리는 지난 4주간 0.5% 포인트 넘게 하락했으며, 이는 2022년 말 이후 4주 기준 가장 큰 폭의 하락률입니다. 

한편 모기지 금리가 내려가면서 어려운 주택 시장에 일부 도움을 줄 수 있으나 여전히 작년보다 높고 2021년에 비해서는 두 배 이상 높은 수준이어서 매수자들은 어려움을 겪고 있습니다. 

같은날 전미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 10월 미국 기존주택 매매 지수는 71.4로 전월 대비 1.5% 하락했습니다.  

전년 동월 대비로는 8.5% 감소했습니다. 

로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 "최근 몇주 새 나타난 주택담보대출 금리 내림세는 주택 수요 증가에 도움이 될 것"이라면서도 "제한된 주택 재고 수준이 구매 수요 충족을 어렵게 하고 있다"고 전했습니다.

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