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포트워스 다운타운의 랜드마크 중 하나인 오피스 빌딩이 새로운 호텔로 개조됩니다.

110 웨스트 세븐 스트리트(W. Seven St.)에 위치한, 과거 XTO 에너지 빌딩은 1910 년에 지어졌습니다. 이 11 층짜리 역사적인 건물은 원래 포트워스의 퍼스트 내셔널 뱅크(First National Bank) 본사였습니다. 

약 10만 평방 피트 규모의 부동산에 달하는 이 빌딩은 작년에 호텔 운영자이자 개발자인 달라스 기반의 아이콘 로징(Icon Lodging)에 팔렸는데, 아이콘 로징은 내년 초 이 사무실 건물을 레지던스 인(Residence Inn) 호텔로 전환하기 위한 공사를 시작할 계획입니다. 

약 3천3백 만 달러의 재개발 비용이 예상되며 완료하는 데 약 1 년이 걸릴 것으로 보입니다. 한편 구 XTO 에너지 빌딩의 개조 공사는 포트워스 다운타운에서 이뤄지는 여러 재개발 프로젝트의 하나입니다. 

또다른 XTO 에너지사의 부동산이었던 20층 짜리 WT 웨고너(Wagoner) 빌딩은 달라스 ‘스타’ 소유주인 탐 개그라디(Tom Gaglardi)의 노스랜드 프라퍼티(Northland Properties)가 245 개의 객실 호텔로 재개발했습니다. 

이 호텔은 샌드맨 시그니처 호텔로 올해 초에 개장했습니다. 그외 달라스에 본사를 둔 개발자 블루로프트(Bluelofts Inc.)는 포트 워스 다운타운에 16 층짜리 오일 앤 개스(Oil & Gas) 건물과 19 층짜리 Star-Telegram 건물을 구입해 빈 사무실을 아파트로 전환할 계획을 세웠습니다. 

북텍사스의 사무실 공실률은 기록적인 수준으로 올라간 상태로 최근 지역 개발사업자들은 빈 사무실을 주거 및 호텔, 의료 건물로 전환하고 있습니다.

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