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집을 찾을 때 위치도 중요하고 학군도 중요하지만 그 단지가 어떤 시설을 갖췄느냐에 따라 삶의 질이 달라지는 게 요즘 주택이다. 아무런 편의시설 없이 집들만 있는 단지도 있고, 아주 기본으로 수영장과 놀이터만 갖춘 단지도 있다. 

하지만 요즘 ‘괜찮은 주택단지’로 꼽히려면 좋은 위치와 학군에 더불어 최고 수준의 주민 편의시설을 갖춰야 구매자들의 선택을 받을 수 있다.

셀라이나에 위치한 ‘Mustang Lakes’는 그 모든 조건들을 만족시키지만, 그 중에서도 주민 편의시설에 있어서 최고임을 자부하는 곳이다. 우선 위치는 프라스퍼와 셀라이나의 경계에 위치하고 있다.

행정구역은 셀라이나에 해당하면서 학군은 프라스퍼에 속해서 학부모들이 많이 선호하기도 한다. 

게다가 북쪽으로 계속 확장하고 있는 달라스 노스 톨웨이(Dallas North Tollway)로의 진입도 쉽고, 75번 고속도로 역시 가까울 뿐 아니라 주변에 음식점과 소매점, 의료시설도 다양하게 들어서 있다.

그렇다면 ‘Mustang Lakes’가 자랑하는 주민 편의시설에는 과연 어떤 것들이 있을까? 우선 20에이커에 달하는 녹지에 펼쳐진 총 길이 18마일의 산책로가 있다. 

또 단지 이름이 말해주듯 이 곳을 대표하는 것은 바로 5에이커에 달하는 호수인데, ‘Mustang Lakes’로 이미지 검색을 하면 가장 많이 나오는 것도 바로 그림처럼 펼쳐진 아름다운 호수의 모습이다.

‘Mustang Lakes’에는 총 15개의 호수가 있지만, 그 중에서도 가장 큰 호수를 끼고 수영장과 클럽 하우스가 자리하고 있다. 리조트 스타일의 수영장은 주니어 올림픽 수영장과 어린이 전용 얕은 수영장까지 구비돼 있으며, 테니스장과 농구장도 호수 바로 옆에 들어서 있다.

특히 체력단련실은 주변 그 어느 단지보다 큰 규모를 자랑하는데, 운동기구도 여러 종류 준비돼 있을 뿐 아니라 운동을 하면서 호수의 경치를 감상할 수 있다는 것은 이 곳만의 장점이다.

호수 위에는 인공섬이 떠있고, 한쪽에는 호수 위에 설치된 원형무대와 그곳에서 진행되는 공연을 관람할 수 있는 거대한 잔디밭이 주민들을 위해 개방돼 있다.

무엇보다 ‘Mustang Lakes’에 들어서면 마치 잘 가꿔진 초록빛 공원에 온 느낌을 받는데, 바로 HOA에서 앞마당을 관리해주기 때문에 어느 집이나 아주 잘 정돈된 화단을 유지하는 것이다. 

다시 말해, 1년에 40번 앞마당 잔디를 깎아주고, 가장자리를 정리해주며, 3번 비료를 주고, 12번에 걸쳐 잡초를 뽑아주는 그 모든 작업이 HOA 비용에 포함돼 있다. 따라서 집 주인은 앞마당은 전혀 신경 쓸 필요 없이 뒷마당만 관리하면 된다.

그렇다면 HOA Fee는 얼마나 될까? ‘Mustang Lakes’의 HOA Fee는 땅 크기에 따라 조금씩 차이가 있지만, 2023년 2월 자료를 기준으로 할 때 한 달에 135달러에서 175달러로 책정돼 있다.

학교의 경우 모두 프라스퍼 학군에 소속된 학교에 배정되는데, 특히 프라스퍼 학군의 3번째 고등학교 ‘Walnut Grove High School’이 최근에 개교하면서 학생들을 맞이하고 있다.

현재 ‘Mustang Lakes’에는 총 7개의 건설사가 참여해 집을 짓고 있으며, 1에이커 이상 되는 대형 필지에는 맞춤시공 업체들이 구매자들의 요구에 맞는 집을 지어 판매하고 있다.

일반적으로 가장 작은 필지는 40피트부터 시작해서 가장 큰 필지는 100피트까지 다양하다. 

40피트와 74피트 필지를 맡고 있는 Coventry Homes의 가격은 2023년 8월 현재 50만달러부터 시작해서 100만달러로 기본가격이 정해져 있다. 40피트 필지의 집들은 보통 2,000평방피트 안팎의 크기로, 방 3개에서 4개이며, 74피트 필지의 집들은 3,000에서 4,000평방피트 초반에 방 4개나 5개로 구성돼 있다.

4인 가족에게 가장 인기가 많은 50피트 필지는 David Weekly Homes와 Perry Homes가 담당하고 있는데, 가격대는 60만달러에서부터 70만달러까지이고, 크기는 대략 2,500에서 3,500 평방피트 정도다. 단, Perry Homes의 경우 2,000 평방피트 초반의 비교적 작은 집들을 50만달러대에 선보이고 있다.

무려 17개의 구조(Floor Plan) 중에 선택할 수 있도록 한 Britton Homes는 60피트 필지에 집을 짓는다. 크기는 대략 2,600부터 4,000평방피트까지 다양하며, 일부 플로어 플랜은 차고 4개가 가능하기 때문에 차가 많은 사람이나 물건을 보관할 공간이 필요한 사람들에게 잘 맞을 수 있다.

그 외 Highland Homes와 Traditional Homes는 비교적 큰 집들을 지어 판매한다. 60, 74, 86피트의 필지를 보유한 Highland Homes는 90만달러대부터 135만달러대의 기본가격에 고급사양의 집들을 선보이며, 65, 86, 100피트 필지를 맡고 있는 Traditional Homes는 기본가격이 최고 160만달러에 달하는데, 땅이 넓고 집이 크면서도 단층집이 많다.

호수가 있는 아름다운 공원 같은 단지에서 살고 싶다면 ‘Mustang Lakes’에 꼭 방문해보기를 권한다. 듣는 것보다 직접 가서 보면 더 반하는 곳이 바로 ‘Mustang Lakes’다.

Mustang Lakes

2682 Roseland Parkway, Celina, TX 75009

T. 972-993-6737

MustangLakes.com

소피아 씽 (Sophia Tseng)

AM 730 DKnet 라디오 아나운서

텍사스 공인 부동산 에이전트

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